Зачем нужен проект газификации
Разбираемся, что такое проект газификации, зачем он нужен, как его подготовить и согласовать.
Что такое проект газификации
Проект газификации частного дома, хозяйственных построек или производственных помещений — это пояснительная записка, в которой прописывается маршрут газопровода, расположение газового оборудования, вытяжки, дымохода, параметры энергоэффективности объекта и другие детали. В итоговом документе кроме схем, техпаспортов и сертификатов на оборудование должны быть акты обследования вентиляционных каналов и дымоотводов. Проект газификации всегда индивидуален.
Можно ли без проекта
Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ проект газификации для домов ИЖС и садовых домов необязателен. Эта же статья говорит о том, что застройщик имеет право заказать проект по собственной инициативе.
Текст части 3 статьи 48 ГрК РФ
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
Организовать подготовку проекта газификации частного дома будет разумным решением. Документ позволит детально спланировать разводку сетей с учетом конкретных условий, подобрать нужное оборудование — одним словом, полностью подготовиться к строительно-монтажным работамКомплекс работ, направленный на строительство зданий и сооружений, ремонт и реконструкцию, монтаж и установку оборудования | глоссарий. Благодаря проекту газификация дома пройдет быстрее.
Куда идти за проектом
После получения технических условийДокумент, в котором определяется предварительная возможность подключения к газовым сетям | глоссарий для газификации частного дома можно переходить к составлению проекта. Вы можете заказать эту услугу в ГРОГазораспределительная организация | глоссарий своего региона или у сторонней компании, имеющей разрешение на данный вид проектирования.
Для проекта потребуется предоставить:
- топографический план участка в масштабе 1:500;
- технический паспорт на здание;
- схему размещения газового оборудования, паспорта и сертификаты на него;
- схему расположения всех вентиляционных и дымовых каналов;
- полученные ранее технические условия.
При необходимости проектировщики могут выехать на объект, чтобы самостоятельно сделать замеры и уточнить детали.
В газораспределительных организациях цена проекта газификации рассчитывается согласно Методическим указаниям по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденным приказом ФАС от 16 августа 2018 года № 1151/18, в частных компаниях — по рыночным расценкам.
Как не ошибиться с выбором подрядчика
Преимущество обращения за услугами ГРО — в комплексном подходе: газораспределительная организация возьмет на себя не только проектирование, но и весь объем работ по газификации дома. Это гораздо удобнее, чем если за каждый этап будут отвечать разные исполнители. Обращение за комплексной услугой сокращает сроки оформления документации, согласований и производства работ, гарантирует наличие квалифицированного опытного персонала.
Если вы решите обратиться за проектом газификации в частную компанию, то уделите время выбору добросовестного исполнителя:
- проверьте наличие у компании лицензии на проектирование газопроводов;
- ознакомитесь с опытом потенциального проектировщика и уже выполненными работами;
- оцените отзывы предыдущих клиентов о компании;
- уточните, собираются ли подрядчики выезжать на объект для детального осмотра участка и дома или предложат вам сделать проект без осмотра, что также повлияет на его качество и проработку;
- попросите пояснить, из чего складывается стоимость проектирования, чтобы сравнить со стоимостью услуг ГРО.
Также учитывайте, что проект, сделанный частной компанией, нужно будет согласовывать с ГРО.
Содержание проекта
Проект газоснабжения состоит, как правило, из двух разделов — проект наружного газопровода-ввода и проект внутреннего газоснабжения. Документ выглядит как пояснительная записка и альбом с чертежами. В нем отображаются:
- поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
- параметры энергоэффективности объекта;
- спецификация газового оснащения;
- смета на установку;
- обоснование выбора того или иного способа монтажа;
- меры предосторожности и защиты.
В заключении документа прописываются особые условия проведения работ, прикладывается сборочный чертеж.
Большое внимание уделяется технике безопасности: нормам вентиляции, размерам окон, месту установки котла, качественному заземлению дома и датчикам утечки газа. Соблюдение этих требований проверяется перед пуском газа. Если хотя бы одно условие не выполнено, пуск не разрешат.
Как формируется стоимость услуг по разработке проекта
Стоимость услуг ГРО регулируется государством. И если вы решите обратиться в газораспределительную организацию за комплексной услугой по газификации, то в этом случае разработка проектной документации войдет в общую стоимость работ по технологическому присоединению. В сложных случаях может потребоваться разработка индивидуального проекта, например, если на участке есть водные преграды, болота, скальные породы или другие нетиповые условия. Тогда стоимость проекта может отличаться от прейскуранта, но в любом случае ГРО согласовывает ее с регулирующими органами, и цена не будет выше рыночной.
Стоимость услуг частных компаний не регулируется государством и зависит от региона. Разработка проекта газопровода для жителей Москвы и Санкт-Петербурга обойдется примерно в 65 тысяч рублей, Екатеринбурга — от 45 тысяч рублей. В некоторых случаях, возможно, нужно будет заплатить за проектно-изыскательные работы — например, когда газопровод прокладывается на сложной с точки зрения геологии территории: через насыпи или водные объекты, на землях с большим перепадом высот, на песчаных и болотистых местностях и участках с другими особенностями. Сюда могут входить геодезические работы по выносу границ, межеванию, геодезическая или топографическая съемка местности. Такая услуга, например, в регионах Приволжского федерального округа: Кировской области, Республике Башкортостан и Удмуртской Республике — оценивается в 8–12 тысяч рублей.
В итоговую стоимость включается пакет исполнительной документации, необходимый для сдачи системы в эксплуатацию, расчет земельных работ, смета работ.
Для проекта газификации также могут потребоваться строительные планы всех этажей здания, в котором будет размещаться котельная, а также пожелания по оборудованию.
Согласование проекта
Проект газификации частного дома сначала согласовывают с заказчиком. Если проект разрабатывала ГРО, то его согласование входит в общий комплекс работ. Если разработкой занималась частная компания, то для согласования проекта нужно будет обратиться в ГРО вашего региона. Как правило, процедуру согласования инициирует компания, которая разрабатывала проект, и от вас не потребуется отдельных шагов.
Согласование проекта занимает от 14 рабочих дней.
