Чаще всего в квартире с газом люди делают перепланировку кухни — ее объединяют с гостиной. Кухни в старом жилом фонде традиционно маленькие, а совмещение их с комнатой может заметно улучшить качество жизни, например, в той же хрущевке. Объединение санузла с ванной комнатой, в которой расположена газовая колонка — тоже популярное решение. Но именно наличие газа усложняет возможность перемен.

Если стена между кухней и комнатой не несущая, то единственный вариант — установить двери распашного или раздвижного типа. Закон требует, чтобы между кухней и комнатой обязательно были надежные двери или перегородки.

Еще одно решение — замена газовой плиты на электрическую. Но это является перепланировкой и требует согласования работ с контролирующими инстанциями. Работы по демонтажу газового оборудования собственник не имеет права выполнять самостоятельно, к ним необходимо привлекать газовиковРаботники газовой промышленности, сотрудники газораспределительной компании, специалисты по снабжению газовым топливом домов, квартир и предприятий, специалисты по техническому обслуживанию газового оборудования | глоссарий →.

Есть и другие ограничения, касающиеся перестановок на кухне. Запрещено перемещать газовую плиту с места ее расположения на расстояние более одного метра и устанавливать ее рядом со стеной, изготовленной из легковоспламеняющихся материалов. Перенести газовую плиту могут только газовики, имеющие соответствующую лицензию. Также нельзя переносить общедомовые газовые стояки, разбирать и самостоятельно реконструировать вентиляционные каналы, прятать газовые трубы в стене.

Система газового снабжения при неправильном использовании может принести немало бед, несмотря на все ее достоинства. Это необходимо учитывать, когда вы вносите изменения в планировку квартиры.

Перед тем как заняться перепланировкой, убедитесь, что помещение соответствует следующим требованиям:

• минимальное расстояние от плиты до объектов, стоящих напротив, не меньше одного метра;
• плита располагается так, чтобы запорный кран был не ближе чем в 20 сантиметрах от нее;
• дверь в помещении, где установлен котел или колонка, открывается наружу;
• нет открытого проема из жилой комнаты в помещение с котлом и колонкой;
• вентиляция обеспечивает трехкратную смену объема воздуха в помещении в течение часа;
• в домах из дерева и других горючих материалов в месте установки колонки или котла должен быть смонтирован противопожарный экран из негорючего материала;
• не забывайте также о том, что высота потолков в помещении, где установлено газовое оборудование, должна быть не меньше 2,2 метра.

Перенос газового котла в ванную комнату делать запрещено.

Прежде чем приступить к ремонту, нужно составить проект перепланировки и подать заявление на согласование в орган местного самоуправления.

Во всех регионах требования к списку могут отличаться, поэтому рекомендуем сначала обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству или в МФЦ «Мои документы». Как правило, список включает в себя следующие документы:

• заявление о перепланировке;
• оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих право собственности;
• проект перепланировки;
• техпаспорт помещения;
• согласие в письменной форме членов семьи собственника (нанимателя);
• заключение органа по охране памятников архитектуры, если дом признан памятником.

Нужно помнить, что любое несоответствие согласованного плана с реальностью, выявленное инспектором, может привести к последствиям. Отсутствие закрывающихся дверей на кухне, замена материалов и другие расхождения с планом повлекут за собой отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке, штраф и, как следствие, невозможность в дальнейшем продать или обменять жилье. Кроме того, от собственника квартиры могут потребовать привести ее в первоначальное состояние.